Cómo se vacía y se descontamina una vivienda paso a paso
El material del que está hecha esta ciudad
La Plana lleva un siglo fabricando pavimento y revestimiento cerámico, y eso se nota dentro de las casas: aquí prácticamente toda vivienda tiene el suelo de gres y las zonas húmedas alicatadas de arriba abajo. Para este oficio esa es una buena noticia a medias, y conviene explicar por qué.
La pieza no absorbe, la junta sí
El gres porcelánico tiene una absorción de agua bajísima. Un líquido puede estar horas encima de una baldosa y no entra. Lo que sí entra es por la línea de cemento que separa una pieza de la siguiente: ese rejuntado es poroso, tiene tres o cuatro milímetros de ancho y recorre la vivienda entera formando una retícula continua. El líquido viaja por ahí y aparece a metros del punto donde cayó.
Por dónde se busca
Por eso la revisión no empieza en el centro de la mancha sino en las juntas que salen de ella, y muy en particular en el encuentro con el rodapié y con el marco de las puertas, que es donde la retícula se corta y el material se acumula. Cuando la junta está tomada, se pica y se repone. Es la única forma de que el tratamiento sirva de algo.
El alicatado y las zonas húmedas
En baños y cocinas ocurre lo mismo en vertical. El azulejo aguanta cualquier producto y queda como nuevo; las juntas verticales, la del encuentro con el plato de ducha y la silicona perimetral son porosas y se tratan aparte. La silicona, cuando ha absorbido, se retira y se rehace.
Los bloques sin ascensor
El crecimiento de los años sesenta llenó la ciudad de fincas de cuatro y cinco alturas sin ascensor, con escalera de peldaño corto y rellanos que comparten cuatro viviendas. Sacar un somier de un cuarto por ahí exige despiezarlo arriba y proteger todo el recorrido, y esa partida es la que más horas suma en Castellón. Se calcula antes de subir.
El Grao tiene sus propias condiciones
El poblado marítimo queda a cinco kilómetros del centro y allí la vivienda es otra: casa baja de pescadores, bloques de los setenta y bajos junto al puerto. La brisa marina ventila bien, lo que acorta el tratamiento del olor, pero la humedad salina castiga la carpintería y los cercos metálicos, que se revisan aparte.
Locales, almacenes y bajos comerciales
No todo ocurre en viviendas. En el ensanche hay muchos bajos y en el entorno del puerto, almacenes. Ahí la prioridad añadida es reabrir cuanto antes, así que se acota la zona afectada para que el resto siga funcionando y se trabaja fuera del horario comercial cuando conviene. El procedimiento es idéntico, cambia el orden.
Suelo cerámico y junta de rejuntado
La pieza de gres se recupera; la junta de cemento absorbe. Se trata milímetro a milímetro y, cuando el material ha viajado por ella, se pica y se repone para que el problema no se quede debajo.
Fallecimiento sin asistencia
Se retira todo el soporte que ha absorbido y se descontamina la estancia entera, incluido lo que queda fuera de la vista, con tratamiento del olor en el aire y en el material.
Sangre y fluidos con riesgo biológico
Una caída doméstica, una urgencia médica o un suceso violento dejan restos que el ojo no localiza. Se delimita, se retira lo poroso y se comprueba el resultado antes de entregar.
Acumulación extrema
Enseres, residuo orgánico y con frecuencia plaga. Se vacía por fases, se desinsecta y se devuelve la vivienda habitable, de acuerdo con la familia y con los servicios sociales cuando participan.
Bloques sin ascensor
Cuatro y cinco alturas con escalera de peldaño corto. El material se envasa arriba, se despieza en la vivienda y baja con el recorrido común protegido.
Trazabilidad y documentación
Cada fracción biosanitaria viaja a gestor autorizado con su justificante, y el administrador recibe la constancia que necesita archivar.
Quién nos avisa en la Plana Alta
Familias
- Un fallecimiento sin asistencia
- Un familiar mayor que vivía solo
- Una vivienda heredada
Comunidades y administradores
- Olor que sale al rellano
- Un piso cerrado que preocupa
- Filtración al vecino de abajo
Propiedad en alquiler
- Un piso devuelto en mal estado
- Un piso de estudiantes
- Reapertura de un bajo comercial
Aseguradoras y peritos
- Parte con daño biológico
- Informe con soporte gráfico
- Acreditación del destino del residuo
Hasta la junta: lo que se trata y lo que se cambia
Valoración
La visita o el estudio de las fotografías, sin ningún compromiso.
Protección
Trajes, filtración y consumible de un solo uso, en la cantidad que exija el caso.
Retirada
Salida de todo el soporte contaminado, cerrado y etiquetado desde la propia vivienda.
Junta y rejuntado
Picado y reposición del rejuntado cerámico allí donde el líquido haya circulado.
Descontaminación
Producto homologado, aplicado tantas pasadas como pida el material hasta dar la superficie por apta.
Olor
Tratamiento del aire y del soporte, y del circuito de climatización cuando procede.
Documentación
Álbum del antes y el después y acreditación de destino de cada fracción.
Viviendas de azulejo, locales y bajos del Grao
Nuestro campo es el interior del inmueble y todo lo que contiene. El material afectado se sella en el interior y se traslada a planta autorizada; muros, pavimento e instalación fija quedan descontaminados y en condiciones para el siguiente oficio que entre.
El orden cuando el suelo es cerámico
Llamada
Se atiende a cualquier hora y se pregunta lo justo para movilizar: dónde, qué planta, qué ha pasado y desde cuándo.
Valoración
Se mira la vivienda, el tipo de suelo y por dónde sale el material. Con fotos por mensaje muchas veces basta para cerrar la cifra el mismo día.
Cifra firmada
Llega por escrito, con las partidas separadas y la fecha prevista. Ese total es el que se cobra al acabar.
Acotado
Se delimita la estancia y se protege el recorrido completo, escalera y rellano incluidos.
Retirada y descontaminación
Sale lo absorbente, envasado desde dentro. Después producto homologado sobre superficie y junta, y tratamiento del aire.
Entrega
Comprobación con la vivienda abierta, reportaje del antes y el después y justificantes del gestor autorizado.
Tratar una junta porosa sin levantar el suelo
Conocemos el material de aquí
Sabemos qué hace el gres y qué hace la junta, y tratamos cada uno como pide en lugar de pasar el mismo producto por todo.
Nos ponemos en marcha ya
Descolgamos de madrugada y el equipo sale cuando el caso lo pide, sin que la hora encarezca nada.
Importe por escrito de antemano
Desglosado partida a partida y entregado antes de abrir. Ese número es el que se abona al final.
Tratamos con quien haga falta
Funeraria, aseguradora o administrador: si nos autorizas, hablamos con ellos y entregamos a cada uno lo que le corresponde.
Discreción en el rellano
Vehículo sin rotular, sin uniformes visibles y material envasado dentro de la vivienda.
La escalera no nos frena
En bloque sin ascensor se despieza arriba y se baja con peldaños, barandilla y rellanos protegidos.
Lo que nos dicen al terminar
«Otra empresa había fregado el suelo y a las tres semanas volvía el olor. Ellos picaron la junta y ahí se acabó.»
Vicent B. — Castellón, ensanche
«Un cuarto sin ascensor y no rozaron ni la pared de la escalera. Los vecinos ni preguntaron.»
Maribel S. — Castellón, Rafalafena
«Nos explicaron el presupuesto partida por partida y al final se pagó exactamente eso.»
Joaquín T. — Grao de Castellón
Qué encarece un aviso en el Grao
Cuéntanos el suelo y te damos el importe
633 75 96 49