Vilafamés conserva uno de los conjuntos históricos más cuidados de la provincia: casas de piedra rojiza que suben escalonadas por la ladera, calles en pendiente, arcos y pasadizos. Para nuestro trabajo eso tiene una consecuencia práctica, porque buena parte del casco está protegida.
En un edificio protegido, antes de intervenir, comprobamos qué elementos no se pueden tocar: carpintería original, pavimento antiguo o revestimiento de piedra. Trabajamos de forma que todo lo aplicado pueda retirarse y dejamos documentado el estado inicial.
El pueblo es pequeño y recibe muchas visitas; en el casco los vecinos son de siempre y en el término hay casas de campo sueltas. En el pueblo el aviso llega enseguida; en el campo, semanas después.
Quién nos llama para una limpieza forense
Llaman familias del pueblo y dueños de segundas residencias, porque parte del casco se ha rehabilitado para los fines de semana y pasa temporadas cerrado.
También nos llegan encargos de casas rurales, que además necesitan volver a recibir huéspedes con todas las garantías.
Barrios de Vilafamés donde hacemos limpieza forense
El vehículo se queda en los accesos y desde ahí todo se acarrea a mano por calles en cuesta con escalones y arcos de paso reducido. Es el municipio de la comarca donde el acarreo pesa más.
Las casas son de dos y tres alturas con escalera de piedra estrecha, así que el mobiliario voluminoso se despieza en la planta donde está.
En las casas de campo el acceso rodado es aceptable y el trabajo se parece más al de cualquier diseminado agrícola.
Casco histórico, entorno del castillo, La Roca Grossa, El Portal, casas de campo del término, área de bodegas
Cómo se descontamina la vivienda, fase a fase
Lo primero es saber qué grado de protección tiene la casa y qué no se puede tocar. Después aislamos la zona, forramos el trayecto y embolsamos dentro todo lo que absorbe.
Sobre lo original aplicamos siempre tratamientos reversibles, y la revisión final se hace con la vivienda abierta, con un reportaje que recoge cómo queda cada elemento protegido.
Visita y medición
Vamos al local, vemos el recorrido y tomamos datos.
Propuesta cerrada
Un presupuesto por escrito que no se mueve.
Intervención
Limpieza forense en el horario que menos afecte al servicio.
Documentación
Informe fotográfico, certificado y plazo recomendado.
Qué se retira de un piso en la Plana Alta
Sacamos lo que ha absorbido y los tejidos. Lo protegido no se cambia: lo tratamos con un producto compatible y fotografiamos cómo estaba antes y cómo queda.
Si el suelo antiguo es de baldosa hidráulica o de rasilla, es muy poroso y necesita un tratamiento distinto al del gres moderno; lo valoramos pieza a pieza.
Qué influye en el precio de la intervención
El acarreo por el casco es aquí la partida dominante, muy por encima de los metros de la vivienda.
La segunda es el tratamiento de materiales antiguos y porosos, que exige más pasadas y más tiempo que un pavimento cerámico moderno. Ambas cosas van desglosadas en el presupuesto.
Preguntas frecuentes en Vilafamés
¿El suelo de gres hay que cambiarlo?
Casi nunca. La baldosa de gres apenas absorbe y se recupera entera si se trata bien. Lo que sí suele sustituirse es la junta de cemento entre piezas, que es porosa y por donde corre el líquido. Si está empapada, la picamos y rejuntamos en la zona afectada, y esa tarea figura como partida propia en el presupuesto para que sepas exactamente qué hacemos y por qué.
¿Cuánto cuesta?
Cada caso es distinto, así que no hay tarifa, pero sí un importe cerrado por escrito antes de entrar. Depende de los metros dañados de verdad, de hasta dónde ha avanzado el líquido por la junta, del tiempo que ha pasado, de lo que haya que sacar y del acceso, que en una finca sin ascensor cuenta mucho. La valoración es gratis, y muchas veces basta con unas fotos para darla por cerrada.
Si lo tuyo es en Vilafamés, descuelga y salimos
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