Dudas sobre el trabajo en Castellón

¿Qué se hace en una limpieza forense?

Se retira el material biológico y todo el soporte que lo ha absorbido: colchón, canapé, tapicería, textiles y, según el caso, rodapié o junta de suelo. Después se desinfecta con producto homologado la superficie afectada completa, incluidas las zonas que no están a la vista, y se trata el olor tanto en el aire como en los poros del material.

Al terminar, lo clasificado como biosanitario se envasa conforme a norma y se entrega a un gestor autorizado, que devuelve el justificante. No es una limpieza a fondo con más producto: es una intervención sobre riesgo biológico, con equipos de protección y con salida documentada de todo lo que abandona el inmueble.

¿Cuáles son los 3 tipos de limpieza?

En el uso corriente se habla de limpieza de mantenimiento, que es la del día a día; limpieza a fondo o general, que llega a lo que no se toca cada semana; y limpieza especializada, que es donde entra este oficio.

Esta última no se distingue por hacer más de lo mismo, sino por el motivo: hay riesgo biológico, hay residuo que la ley clasifica como biosanitario y hay que documentar dónde termina. Por eso exige personal formado, equipos de protección, producto homologado y un gestor autorizado al final del circuito.

¿El suelo de gres hay que cambiarlo?

Casi nunca. La pieza cerámica tiene una absorción bajísima y se recupera entera con el tratamiento adecuado. Lo que sí suele haber que sustituir es la junta de cemento que separa unas piezas de otras, porque es porosa y por ahí viaja el líquido. Cuando la junta está tomada se pica y se repone en la zona afectada, y esa partida aparece separada en el presupuesto para que se vea exactamente qué se está haciendo y por qué.

¿Cuánto cuesta?

No hay tarifa fija porque no hay dos casos iguales, pero sí una cifra cerrada por escrito antes de entrar. La mueven los metros realmente comprometidos, hasta dónde ha llegado el material por la junta, el tiempo transcurrido, el volumen a retirar y el acceso, que en un bloque sin ascensor pesa bastante. La valoración no cuesta nada y con unas fotos o un vídeo se puede cerrar el mismo día.

¿Por qué vuelve el olor si ya se limpió?

Porque no estaba solo en el aire. Está en los poros del soporte, muchas veces en la junta del suelo y, en viviendas que han pasado temporadas cerradas, en el circuito de climatización. Si no se retira el material que lo genera y no se tratan esas tres cosas, reaparece a las semanas. Es el motivo más frecuente por el que nos llaman después de que otra empresa haya pasado por allí.

¿Podéis trabajar en un cuarto sin ascensor?

Sí, y es una situación muy habitual en esta ciudad. El material se envasa dentro de la vivienda y el mobiliario voluminoso se despieza allí mismo, de modo que lo que sale al rellano ya va cerrado. Se baja por escalera con peldaños, barandilla y rellanos protegidos. Se calcula antes de subir, porque es la partida que más horas suma y conviene que esté en el presupuesto desde el principio.

¿Se enteran los vecinos?

Hacemos lo posible para que no. Vamos con vehículo sin rotular, sin uniformes visibles, y el material se envasa dentro para que lo que se vea en el rellano sean cajas cerradas. En una finca de los años sesenta, donde el rellano da a cuatro puertas y la escalera se oye entera, eso importa tanto como el resultado técnico.

¿Qué documentación recibo?

El presupuesto firmado con las partidas separadas, el reportaje fotográfico del antes y el después, y el justificante del gestor autorizado por cada fracción biosanitaria. Con eso puedes acreditar ante una aseguradora, un administrador o un futuro comprador que el inmueble está descontaminado y que los residuos siguieron el circuito que les corresponde.